厦门未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的抵押适用房产生意贷款,抵押分期现房大额购物贷款,经济适用房屋应急贷款,适用住房抵押经营贷款,抵押二手房本教育贷款等产品,帮你制定适合的方案.
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的厦门房子借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的厦门房子借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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厦门现房抵押贷款要求包括什么？
1.需要有厦门合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得厦门现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供抵押企业房产大额消费贷款,公司现房大额消费贷款,个人房屋抵押创业贷款,商住两用住宅抵押周转贷款,公司房本抵押大额购物贷款等现房贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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①银行流水；银行流水要覆盖住房借款月还款额的二倍以上
②住房借款用途；不管是厦门企业还是个人借款均需要出示住房借款用途说明书
③厦门住房借款机构出具的抵押住房评估报告
④个人征信报告
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